SGI 서울보증보험 전세금반환보증 보험료, 가입서류, 청구방법

SGI 서울보증보험 개인 전세금반환보증 보험료와 가입 시 필요한 서류 그리고 보험금 청구방법을 알아보겠습니다.

 

전세금반환보증보험은 전세계약을 체결한 후 계약기간이 만료되었는데 보증금을 돌려받지 못하거나 해당 주택이 경매가 되어 전세금을 온전히 보장받지 못하는 상황을 대비하기 위해 가입하는 상품입니다.

 

전세금반환보증보험은 기관에 따라 보장내용과 보험료 등이 다소 상이한데요, 이번 글에서는 서울보증보험에서 취급하는 상품을 자세하게 살펴보겠습니다.

서울보증보험 전세금반환보증 보험료

전세금반환보증보험 가입자는 보증금액에 일정 보험요율을 곱하여 산출된 금액을 보험료로 납부해야 합니다.

기본보험 요율과 납입보험료 계산 방법은 다음과 같습니다.

 

 

전세금반환보증보험 기본요율

보험요율은 연 0.183%~0.208%으로 주택 유형에 따라 차등으로 적용합니다.

 

◇ 보험료 산출예시

• 전세 보증금 : 1억 원, 전세기간 : 2년

 

납입 보험료

 = 보증금 x 적용요율 x 전세기간

 = 1억 원 x 0.183% x 2년

 = 366,000원

 

보험료 구성

 

전세금반환보증보험 가입서류

SGI 서울보증보험의 전세금반환보증보험은 대상 주택이 아파트가 아니면 임차보증금이 10억 이하여야 가입할 수 있어요. (단, 특례보증은 아파트가 아니어도 한도 제한이 없음)  또한 전세금반환보증보험에 가입하려는 임차인은 해당 주택에 입주하여 전입신고를 마친 상태여야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

보험가입에 필요한 서류 목록은 아래와 같습니다.

 

 

• (임대인) 부동산 중개업소를 통해 계약한 확정일자를 받은 임대차계약서
• (임대인) 해당 주택의 등기부등본(건물 및 토지)
• (임대인) 임대차사실확인서 및 전입세대열람원(단독, 다구구 주택 및 주택의 일부를 임차한 경우)
• (임차인) 전입신고를 완료한 후의 임차인 주민등록등(초) 본
• (임차인) 임차인 확인서, 임차인의 보증금반환채권 양도 약정서 및 양도 통지 위임장 등(SGI 서울보증보험 양식)

 

다음의 경우 가입이 불가하니 참고하시기 바랍니다.

 

전세금반환보증 가입불가 사유

 

보험금 청구

전세금반환보증보험에 가입한 분들은 다음과 같은 상황 발생 시 보험금을 청구할 수 있습니다.

◇ 보험금 청구사유

• 임대차계약이 해지 또는 종료되었으나 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 경우
• 임대차기간 중 경매(공매)가 진행되어 배당을 신청하였으나 보증금을 온전히 반환받지 못한 경우
• 기타 보증금반환 사유가 발생하였으나 보증금을 돌려받지 못한 경우

 

◇ 보험금 청구 구비서류

 

 

• 보험금청구서
• 보험증권 원본 또는 사본
• 임대차계약서, 임차보증금 지급 영수증(사본)
• 임차목적물 부동산등기부 등본(1개월 내 발급)
• 임차인의 주민등록등본 (1개월 내 발급)
• 임대차계약 해지통보서
• 경매(공매)의 경우 임차보증금 전액을 반환받지 못했음을 확인할 수 있는 서류(배당표 등본 등)
• 임차인 주민등록초본
• 전입세대열람 내역
• 임차권등기명령신청에 필요한 서류
• 기타 손해액을 증명하는 서류

 

다음의 경우는 보험금을 지급할 수 없으므로 유의하시기 바랍니다.

 

보험금 지급 불가 사유

 

자주 묻는 질문

SGI 서울보증보험 전세금반환보증보험 상품에 대한 FAQ입니다.

1. 해약 시 돌려받는 환급금이 있나요?
2. 임차보증금의 일부를 전세금반환보증보험(개인임차인용)에 가입할 수도 있나요?
3. 입주(이사) 전에도 계약금, 중도금을 전세금반환보증보험(개인임차인용)에 가입할 수 있나요?
4. 전세금반환보증보험(개인임차인용) 가입 후, 집주인이 바뀐 경우는 어떻게 해야 하나요?
5. 전세입주한 아파트가 경매되어 배당금을 받은 후의 보상금액은 어떻게 산정하나요?
6. 전세금반환보증보험(개인임차인용)의 보험금 청구시기 및 지급시기는 어떻게 되나요?
7. 세입자가 전세계약기간 중도에 이사 갈 경우에도 전세금반환보증보험(개인임차인용) 보험금청구가 가능한가요?